关于2016年一、二季度全省土地估价机构 报告抽查评审结果的通报 - 浙江省估价师协会官方网站

关于2016年一、二季度全省土地估价机构 报告抽查评审结果的通报

浙估协发〔2016〕9号

关于2016年一、二季度全省土地估价机构

报告抽查评审结果的通报

各土地评估中介机构:

根据《浙江省土地估价报告抽查评审实施办法》的规定,浙估协于2016年7月至8月对全省土地估价机构一二季度报告进行抽查评审。现将有关情况通报如下:

一、业绩上报和抽查情况

本次业绩上报工作各机构按要求以电子邮件方式报送至浙估协,至规定上报截至日,大多数机构都能在规定时间内将相应业绩上报,应上报业绩机构119家,未按时完成业绩上报的有4家:浙江健龙不动产评估有限公司、温州方成地产评估事务所有限公司、温州市青江土地评估有限公司、台州金地土地评估有限公司,按时上报率为96.64%,有8家机构上半年无业绩。

此次报告评审抽查了60家机构共60份土地估价报告,被抽查的机构均按要求在接到协会电话的两小时内以邮政快递的方式按要求将提交客户的正式报告的完整留档复印件以及技术报告复印件寄达浙估协。

二、报告评审情况

本次报告评审工作首次采用一份报告两个专家交换评审,当场统计报告分值的办法,更客观、准确地体现报告质量水平。评审中对分值差异在10%以上的报告,由两位专家在相互交流后进行再次评审,提交本次评审专家组讨论后出具最终意见,并于9月21日在浙估协网站上对60份报告的评审结果进行公示。公示期间有3家机构提出异议,为体现公正原则,浙估协组织专家重新审阅了这三份报告及初审专家评审意见,并于10月20日召开会议,形成三份报告最终评审结果。

从评审结果看,本次所抽查的报告质量总体比去年同期有较大的提高。其中90分以上2家, 90-80分12家,80-70分15家,70-60分28家,60分以下3家。60分以上的报告57个,合格率95%,比上年有了很大的进步。60分以下的3家,有2家是由于报告质量差,扣分点太多导致不及格,另外1家主要是由于划拨补办出让评估不符合规范要求。

现将评审结果公布如下:

1、80分及以上土地评估机构(14家):

杭州信诚地产评估咨询有限公司

台州市诚信不动产评估咨询有限公司

金华市土地资产评估中心有限公司

慈溪市地价评估事务所有限公司

杭州中立房地产土地评估规划咨询有限

杭州永正房地产土地评估有限公司

丽水市金阳土地资产评估咨询有限公司

绍兴方圆土地资产评估有限责任公司

上虞市土地资产评估中心有限公司

杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司

浙江永信房地产估价有限公司

奉化市坤源地价评估有限公司

浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司

杭州绿顺地产评估咨询有限公司

2、80分以下至60分以上土地评估机构(43家):

桐庐中意土地评估有限公司

嘉兴和城土地评估有限公司

临安远大房地产评估咨询有限公司

象山县天源地价评估服务中心

永康市国正土地评估有限公司

东阳市江南地产评估咨询有限公司

海宁市正衡土地评估有限责任公司

浙江博南土地房地产评估规划有限公司

安吉县土地估价有限公司

兰溪市兰诚不动产评估有限公司

杭州汇鑫房地产土地评估有限公司

金华市华诚房地产土地评估有限责任公司

乐清市华正土地评估有限公司

景宁畲族自治县诚信土地资产评估咨询有限公司

余姚市金土地地价评估事务所有限公司

余姚市中弘地产评估有限公司

宁波市镇海区土地评估事务所

湖州兴源房地产土地评估咨询有限公司

绍兴世博国土评估有限公司

宁波天一土地评估事务所有限公司

杭州余杭天地地产评估咨询有限公司

平湖市中意土地评估有限公司

淳安永盛房地产土地评估有限公司

临海市长城地产评估咨询有限公司

台州市银合土地评估有限公司

仙居县海洲不动产评估有限公司

温州百佳房地产土地评估有限公司

温州市国正土地评估事务所有限公司

衢州经纬不动产评估有限公司

苍南县大地不动产评估咨询事务所

永嘉博南土地评估有限公司

三门县广源土地评估事务所

浙江伟业房地产估价有限公司

龙游金州土地评估有限公司

舟山市众诚土地评估咨询事务所

浙江坤元房地产土地估价有限公司

温州信义土地评估有限公司

泰顺宏正不动产评估测绘有限公司

长兴治源土地评估有限公司

衢州市华创土地评估咨询有限公司

浙江恒基房地产土地资产评估有限公司

苍南县土地资产评估咨询有限公司

武义县大地土地评估有限公司

3、60分以下土地评估机构(3家):

温岭市置业房地产评估有限公司

舟山市华诚地价评估事务所

台州顺大不动产评估咨询有限公司

三、报告的质量水平有待加强

这次抽查评审中在签字、盖章方面基本没有出现有问题的报告。总体上讲,各机构的报告不符合新规程和出让规范的现象依然存在,但较去年有明显的减少。希望各机构结实际,规范操作,严格按《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2014)要求出具报告,保持土地估价报告的高质量。

2016年11月3日